房地稅合一 北市大安、中正最傷

房地稅合一 北市大安、中正最傷

作者: 王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年10月9日 上午5:50

中國時報【王玉樹╱台北報導】

房地合一稅擬對3000萬元以上課稅,房價比最高的北市首當其衝,12個行政區中,又以3000萬元以上住宅占比41%與37%的「大安」、「中正」為強震震央區。房仲業者預估,這兩區在新法上路前將掀起一波售屋換屋潮。相對「萬華」占比只有5%,是換屋潮後轉移購買的最受惠區。

房地合一稅制目前已曝光的規劃,是僅有一戶自住宅可以免稅,且必須符合持有5年以上,總價3000萬元內條件。根據實價登錄揭露資料統計,大安區與中正區區內3000萬元以上住宅占比高達41%與37%,明顯高於其他行政區的1526%,是新稅上路後的強震區。

相對的,包含中山、內湖、大同、北投、萬華等5個行政區,是弱震區,區域內總價3000萬元占比都在2成以下。除中山位在市中心外,其他都是在北市郊區,萬華占比更僅有5%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,房地合一稅對大安、中正區內的多屋族及高資產族衝擊最大。這些置產族、投資客若無法在未來1年將房子處理掉,勢必面臨獲利減損,求售無門窘境,「建議屋主可考慮先賣再買。」

中信房屋行銷企劃副理江龍名認為,房地合一稅對口袋夠深的族群影響不會太大,當然萬華、大同、中山這些二線區域產品選項較多,賣屋後可到這裡用3000萬元以下價格,買到不錯的大樓,但建議等新稅定案後再多看,現在還不用急。

康和期貨營業員語璇【蔡語璇】

全台低價優惠專案 不限口數 

【點此洽詢低價期貨/選擇權手續費!!!!

公司電話:02-2717-1339

手機:0989-021-057(APP)

專線:(02) 27173511

Line IDyuhsuan102

Skypekitty02172000

 

期貨語璇痞克邦部落格: http://nini1234567.pixnet.net/blog

期貨語璇隨意窩部落格 : http://blog.xuite.net/nini1234567

期貨語璇 NOWnews部落格: http://blog.nownews.com/blog.php?bid=29924

 

期貨手續費選擇權手續費當沖手續費大台手續費小台手續費 multicharts 期貨營業員

基隆開戶台北開戶桃園開戶新竹開戶苗栗開戶台中開戶彰化開戶南投開戶

嘉義開戶台南開戶高雄開戶屏東開戶宜蘭開戶花蓮開戶