5都CP值最高區段 出列

5都CP值最高區段 出列

作者: 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年9月4日 上午5:50

工商時報【記者方明╱台北報導】

房市低迷,民眾撿便宜路段出列!根據台灣房屋智庫統計,5都CP值最高的區域,分別為台北文山區、新北淡水區、桃園楊梅、台中大里區高雄鳳山區;上述行政區均價比全市均價便宜15%30%,對於小資族、首購族而言,將是最容易晉升有殼一族的入門款。

台灣房屋智庫根據內部Big Data的Point Of Interest運算今年上半年5都實價成交物件的生活氛圍指數,計算出氛圍與實價的比值。其中,北市CP值最高在文山區,區域均價48.4萬,較北市均價便宜2成;台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,文山區以興隆路、木柵路交易筆數最多,每坪房價4446萬,價格相對親民。

淡水現有捷運優勢,觀光休憩、商圈成熟,且區域均價22.5萬,較新北市均價便宜近3成,因此成為新北市CP值最高的區域。張旭嵐指出,學府路、新民街舊淡水商圈商業機能完整,該路段目前均價僅19.720.4萬,對重視休閒氛圍的小家庭是最佳選擇。

桃園縣CP值高的區域以南桃園為主,其中,楊梅市區均價10.6萬,較全縣均價便宜37.3%,為CP值最高區域。台灣房屋智庫經理江怡慧表示,楊梅市金山街平均價格12.5萬,近愛買商圈周邊購物方便;此外,裕成南路均價7.3萬元的個位數房價更是誘人,雖然屬山坡地住宅,但鄰近明星學區楊光中小學,成為當地家長熱選的區域。

台中市大里區、南區、太平區是CP值高的區域前3名,區域均價分別是13.16萬、13.8萬與12.9萬,其中以大里區中興路一帶交易最多。

鳳山位於高雄近郊,受惠於高雄縣市合併,當地均價11.8萬,較高雄均價少15%,吸引首購族掀起一波高雄市輕移民潮。張旭嵐分析,鳳山溪整治完成後,為建國路一段周邊住宅帶來更美的河岸景觀,而建國路二段的商業機能發達,也臨近文山特區,近來房價表現亮眼。

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