央行擴大房貸管控 打房區域延伸至桃園

央行擴大房貸管控 打房區域延伸至桃園

作者: 方凡 | 卡優新聞網 – 2014年6月27日 上午7:41

  中央銀行今(26)日召開理監事會議,祭出「擴大房貸管控」的打房措施,包括新增房貸管控區域、降低個人第3戶房貸貸款成數、調整豪宅定義,並且降低豪宅貸款成數,以及調降公司法人購置住宅最高貸款成數等。央行總裁彭淮南指出,房地合一課稅很有效,中研院已經出具建議,社會上也形成這樣的氛圍。

  中央銀行修正「中央銀行對金融機構辦理購罝住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」,並自6月27日起實施。央行原規定針對性審慎措施的區域為台北市全部行政區,以及新北市13個行政區,這次再新增新北市4個行政區,以及桃園縣4個行政區。

  新納入房貸管控範圍的行政區,包括新北市的五股區、泰山區、八里區、鶯歌區;桃園縣的桃園市、蘆竹市、中壢市、龜山鄉。彭淮南表示,央行調查後發現,這些區域3年來漲幅超過4成,而央行自102年3月起,要求銀行對特定區以外房價漲幅較大地區的房貸,自律規範,但銀行自律情形不一,形成從特定地區外溢到鄰近行政區的現象,所以擴大房貸管控範圍。

  同時,央行新增規定,全台不分區單一借款人的第3戶以上購屋貸款,最高貸款成數5成。根據相關資料分析,單一借款人申辦多筆購屋貸款的比重過高,第3戶貸款有35萬戶,占全部房貸戶數的15%,顯示投資客利用銀行資金囤房的現象,有必要加以規範。

  央行也調整高價住宅的認定標準,並將最高貸款成數降為5成,台北市的高價住宅由8千萬,下修為7千萬,新北市豪宅認定標準由7千萬調整為6千萬,其他地區則由5千萬降為4千萬。

  針對央行擴大房貸管控措施,房仲業住商不動產表示,應該可以逼出投資客,但也可能促使資金流向更低價、貸款更容易的區域炒作;信義房屋則是認為,由於目前市場買氣相對低迷,投資行為冷清,研判新規範對於市場影響應是「信心大於實質」。

康和期貨營業員語璇【蔡語璇】

全台低價優惠專案 不限口數 

【點此洽詢低價期貨/選擇權手續費!!!!

公司電話:02-2717-1339

手機:0989-021-057(APP)

專線:(02) 27173511

Line IDyuhsuan102

Skypekitty02172000

 

期貨語璇痞克邦部落格: http://nini1234567.pixnet.net/blog

期貨語璇隨意窩部落格 : http://blog.xuite.net/nini1234567

期貨語璇 NOWnews部落格: http://blog.nownews.com/blog.php?bid=29924

 

期貨手續費選擇權手續費當沖手續費大台手續費小台手續費 multicharts 期貨營業員

基隆開戶台北開戶桃園開戶新竹開戶苗栗開戶台中開戶彰化開戶南投開戶

嘉義開戶台南開戶高雄開戶屏東開戶宜蘭開戶花蓮開戶