奢侈稅拋售潮 看屋撿便宜增4成

2011 0519

【蔡佩蓉╱台北報導】面對奢侈稅即將上路,最後數十天是投資客拋售高峰期,買屋族群也趁勢搶進,根據樂屋網統計大台北地區線上看屋人數,4月較3月高出4成。
其中大台北二環外圍比重增加明顯,台北市尤以士林區線上預約人數成長2.5倍最多,新北市以五股區、林口區最熱門。

士林天母最熱門

根據樂屋網統計發現,台北市4月網路預約看屋以士林區、天母一帶表現最為不錯,中信房屋天母西路加盟店店長廖祐瑜指出,若是以5月前兩周觀察,看屋人潮較4月成長了3成,最近更有好幾組來自信義區的客戶,因為覺得周邊公寓較划算而下定。
住商不動產師大加盟店經理游聖獻表示,由於奢侈稅以簽約日課稅,許多投資客想盡辦法在61日前賣掉,因此5月成交量比4月好。
以市區精華地段來說,4月中旬奢侈稅三讀通過後,拋售高峰已結束,但大台北外圍如新北市林口區,案量大的地區,屋主價格鬆動意願較高,民眾也多往外圍撿便宜。

賣方態度漸軟化

21世紀不動產比較各類型房屋的委託價與成交價,發現4月公寓產品平均差異為22%最大,電梯大廈與透天別墅皆有15%空間,具有收租效益的店面產品則有8%,小坪數套房僅7%
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世紀不動產總經理王福連指出,在奢侈稅三讀通過之後,交易量有明顯的回升,賣方態度鬆動是最主要的關鍵點,民眾可以趁勢撿便宜。