今年報稅,買賣屋房要繳多少稅?

今年報稅,買賣屋房要繳多少稅?

2015年4月29日 GMT+8下午12:54

作者:IFPC國際理財顧問公司

如果去年你有買賣房子,你知道今年要繳多少稅嗎?以下3步驟讓你輕鬆搞懂今年財產交易所得稅金。首頁先檢視手邊有無買賣房屋的證明文件?

•    『有』v.s. 『沒有』證明 (房屋成交價及成本費用證明)計算方式

 

 0505  

05051

05052  

 

要特別注意的是:在使用房屋評定現值*財產交易所得核定標準率之前,需先審視看您的賣屋成交價是否符合下述標準:
1、臺北市房地總成交金額新臺幣7千萬元以上。
2、新北市房地總成交金額新臺幣6千萬元以上。
3、其他地區,房地總成交金額新台幣4千萬元以上。

  

若稽徵機關查得或納稅義務人僅提供交易時之實際成交金額,而無法證明原始取得成本,如符合上列情形之一者,應以查得之實際房地總成交金額,按出售時之房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例計算歸屬房屋之收入,再以該收入之15%計算其出售房屋之所得額。除前款規定情形外,才按房屋評定現值之一定比例計算其所得額。

 

康和期貨營業員語璇【蔡語璇】

 

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