利多齊發 美英德股奔新高、台經院:房價今年起跌

利多齊發 美英德股奔新高

日股15年高點 印尼印度蓄勢衝 多頭強勁

20150226  

【劉利貞綜合外電報導】Fed抱持溫和立場、希臘危機警報解除等利多齊發,激勵從美、英、德到瑞典股市紛創空前新高,法國等地股市也重返金融海嘯前高點,亞洲包括印尼、印度股市都在歷史高點附近,日股則徘徊15年高點,反映即使面對全球經濟疲弱及美國升息不確定性,投資信心與多頭力道仍然強勁。

美國聯邦準備理事會(Federal ReserveFed)主席葉倫(Janet Yellen)周二赴參議院銀行委員會作證時,對美國經濟持續復甦表露信心。葉倫說:「我們的信心已經改善,升息時釋出的將是信心訊號。」 

美股熱度未達高峰

葉倫證詞較市場預期溫和,激勵道瓊工業指數、S&P 500指數,周二雙雙改寫歷史新高,道瓊收在18200點關卡以上;納斯達克綜合指數同步上揚0.14%4968.12點,續創15年新高,即將挑戰5000點大關,同時距2000310日網路泡沫時期收盤高點5048.62點不到2%
納指重返2000年高峰,推升投資人對股市過熱的疑慮,但由諾貝爾經濟學獎得主席勒(Robert Shiller)偏好的CAPECyclically Adjusted Price Earnings ratio,周期調整本益比)等多項股市價值指標來衡量,當前美股熱度仍遠低於網路泡沫時期。 

美國企業滿手現金

財經媒體MarketWatch指出,20003月美股CAPE攀抵43.8倍,而目前僅27.8倍;且當時股息殖利率曾跌至1.2%,但目前為2%,意味現金股息佔股價比仍勝過當時水準。
此外,CNNMoney指出,當前美國企業滿手現金,以蘋果(Apple)為例,高達1750億美元,與2000年或2008年泡沫破裂時有著極大不同,足以支應任何突發狀況,幫助公司度過低潮,甚至開創成長契機。
儘管在俄羅斯與烏克蘭爭端、中國經濟走疲、中東地緣政治動盪、油價大跌等風險影響下,MarketWatch指出,美股7月前仍有回檔10~20%的可能,但包括Fed升息、希臘危機等眾多風險因素正逐漸消退。&nb
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亞洲貨幣紛紛升值

在美股領軍、美元走軟下,亞洲股、匯市昨聯袂走強,亞股續創5個月新高,MSCI亞太指數勁揚0.6%,包括港、台、韓、星等地股市均收高,惟日經225指數受日圓升值影響,終場收跌0.1%,陸股也殺尾盤收黑。
亞幣紛紛升值,其中以韓元最為強勁,昨在首爾收盤順勢攀升0.97%1099.11美元,創2周來最大升幅,日圓也一度升值0.29%118.63;衡量美元兌10大主要貨幣表現的彭博美元指數周二收挫0.3%,昨亞洲盤續跌0.3%,即將寫下8個月來首見月線收跌紀錄。

 台經院:房價今年起跌

交易量去年起滑落 估面臨3~5年整理期

20150226 
【陳瑩欣台北報導】台北市長柯文哲拋出不動產政策想法,台經院副研究員劉佩真昨表示,第2戶限制貸款執行難度較高,但對鼓勵空屋再運用的方向有執行空間,值得認真思考;依台經院最新預期,房市交易量從去年底開始走跌,房價今年則進入起跌區,估計面臨3~5年整理期。

劉佩真表示,國內不動產交易量去年開始下跌,今年價格鬆動,估正式起跌後將遭遇至少3~5年的修正期。至於柯文哲提到的房市政策,劉佩真表示,第2戶房貸限制可行性較低,但空屋議題立意很好,但要如何搭配稅制有效利用空屋,需要討論。 

營建業景氣看壞

台經院昨日公告1月營建業營業氣候測驗點僅78.81點,較去年1285點衰退6.19點,受訪廠商當月及未來半年都看壞,指數創下20145月以來新低,跌幅為近7個月最大;由於上次營建業營業氣侯測驗點低點在20145月,當時數值為77.28點,劉佩真預料今年可能很快會觸及或跌破去年低點。
劉佩真指出,營造業會看壞當月及未來半年景氣,主要是受到公共工程阻礙、市地開發修正與規劃出現轉折。至於房市部分,雖然財政部採取輕稅原則,加上遞延性買盤與329傳統旺季效應會激勵房市,但仍無法弭平房市下修利空。 

房市走向趨弱勢

39歲從事服務業的張媽媽表示,會留有空屋也未必是自願的,出租沒有那麼容易,若遇到壞房客搞壞房子,不如不租;26歲在保險公司上班的David指出,台北市房價高、房租也很驚人,如果政府可以管理空屋問題降低租屋壓力,也算是好事一件,但對於政府和有錢人鬥智不是很有信心,不知法令最後是不是能保障無殼蝸牛。
劉佩真表示,今年整體房市面臨的不利因素包括:CPI(消費者物價指數)年增率走緩,房地產過去擁有的通膨、投資保值題材消失,加上銀行限貸、供給面放大,囤房稅開徵與土地公告現值及房屋標準單價下,難有好的表現;另外,明年在總統與立委大選的干擾之下,也會影響房市走向弱勢。 

 

製造業表現樂觀

台經院昨也同時公告1月製造業、服務業營業氣侯測驗點各為99.37點與95.91點,僅製造業仍較去年12月上揚1.94點,台經院景氣預測中心主任孫明德表示,1月製造業景氣表現罕見與服務業脫鉤,主因是服務業在台股1月走高及希臘爭議下受影響,證券業對景氣看法較悲觀;製造業則受低油價與台幣過去6個月走弱加持,以及1月台幣彈升幅度不大影響,表現較樂觀。 

 

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