打房年10大房市新聞出爐房地合一課稅最有感

打房年10大房市新聞出爐房地合一課稅最有感

NOWnews – 20141210上午6:47

記者曹逸雯/台北報導 

由房仲業者所做的2014年民眾最有感的10大房市新聞票選結果出爐,有35%民眾認為「房地合一實價課稅議題」影響最深,成為今年最有感的房市新聞;票選第2名為「巢運5訴求,抗議高房價」;第3名則是「囤房稅啟動,自住限3戶,非自住稅率最高調至3.6%」。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,2014年可說是不折不扣的「打房年」,從國際的升息壓力,到國內銀行的限貸令、擴大限貸區、4月份「雙張會」後囤房稅過關,加重了房屋持有稅率,到行政院研擬「房地合一稅制」,一連串打房措施中,讓超過35%的網友認為「最有感」的年度議題,就是「房地合一、實價課稅」。

根據目前財政部的規畫,房地合一課稅預計在2016年實施,初步將採累進稅率,稅率按5%45%分成6級課稅,上路之後,奢侈稅可望停徵。張旭嵐分析,相較過去以房屋評定現值來課稅,房地合一稅一旦實施,售屋的獲利空間大幅縮減,因此,課徵細節和相關配套,都將影響未來房地產市場的買賣和投資走向,間接影響市場交易價量,因此讓「房地合一稅」一舉躍上2014年房市新聞的頭條。

2名的關鍵話題則是「巢運5訴求,抗議高房價」,得票率高達31%104日巢運團體號召上千人夜宿全台最貴的仁愛路,提出5大訴求,包括「居住人權入憲,終結強拆迫遷」、「改革房產稅制,杜絕投機炒作」、「廣建社宅達5%,成立住宅法人」、「修訂公地法令,停建合宜住宅」、「發展租屋市場,制定租賃專法」,希望在2016總統大選前,能推動「5大居住改革」倡議修法。

張旭嵐表示,在相隔25年後,無殼族再度上街頭,尤其現在薪資凍漲、房價高漲,房價所得比不減反增,年輕人的成家夢愈來愈遠,巢運上街頭反應無殼族的怒吼,最能引起民眾共鳴,而在九合一選舉落幕後,這些民生訴求,也將成為未來2年施政改革的重點方向。

3名則是「囤房稅啟動,自住限3戶,非自住稅率最高調至3.6%」,受到21%的網友關注。原定房屋稅中自住房屋稅稅率1.2%不變,將非自住房舍稅率調高至1.5%-3.6%,意即不僅將下限提高0.3個百分點,上限也由現行的2%一舉調整到3.6%,並上修營業用房屋稅來到3-5%,多屋族首當其衝,面臨持有成本增加,或資產重新配置的抉擇。

8大利空陸股瘋牛歇腳

作者: 記者李書良綜合報導 | 中時電子報 – 20141210上午5:50

工商時報【記者李書良綜合報導】                

1個多月狂奔瘋漲後,大陸A股這波被稱為「瘋牛」行情,昨(9)日在城投債風險、投資人短線套利、大陸監管層示警等多項利空壓頂下,上證綜指重挫5.43%,深圳成指跌4.15%,讓「瘋牛」停下腳步喘口氣。

接連多日急漲後,昨日大陸A股終於遇上「黑色星期二」,先漲後重跌的走勢,讓投資人始料未及,心情猶如洗三溫暖。當天滬深股市開低走高,上證一度上探3,100點關卡,未料午盤後卻出現巨大賣壓,最終兩市雙雙放量大跌,上證綜指劇震近9%。其中,具有代表性的上證綜指更跌逾5%,失守先前輕鬆越過的3,000點關卡。

昨日上證綜指報2,856點、重挫5.43%,成交7,934億元人民幣(下同);深圳成指報10,116點、跌4.15%,成交4,731億元;兩市合計衝出1.26兆人民幣歷史天量。

昨日A股多數類股下跌,其中,先前領漲的金融類股反而殺聲四起,保險、銀行、證券領跌A股,分別暴跌9.58%、8.9%和2.95%。

受到大陸A股重跌拖累,香港股市昨日開盤疲弱,午盤後隨著陸股急挫,港股跌幅迅速擴大,最終收報23,486點,大跌562點,跌幅2.34%。

整體來看,僅上周(121日至5日)上證就大漲254.81點,周漲9.5%,創近6年最大周漲幅。對於昨日A股暴跌,市場人士認為,主要是受到產業資本退出證券股、城投債風險、投資人拋股套利、短線過熱、大陸監管層示警風險、技術面壓力較大、各路資金面臨年底清算與評比,以及股指期貨交割日逼近等8大利空打擊。

東北證券策略分析師沈正陽表示,昨日A股重跌最根本的原因,在於超漲後的調整壓力,過去2個月滬指漲幅已超過20%,實屬罕見。

 

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